Türkiye İstatistik Kurumu 2016 yılında Zonguldak'ta konut satışı istatistiklerini açıkladı. İstatistik veriler aynı zamanda 2015 yılıyla bir karşılaştırma imkanı da sağlıyor.

Buna göre, Zonguldak'ta 2016 Aralık ayında 669 konut el değiştirdi. Bu satışlardan 319'u ilk satış olarak gerçekleşirken, 350'si ise ikinci el satışlar olarak gerçekleşti. Bu sonuca göre bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarının düştüğü gözlendi. 2015 yılı Aralık ayında toplamda 715 konut satışı gerçekleşmişti.

Zonguldak'ta 2016 yılındaki konut satışları, bir önceki yıla göre geriledi. TÜİK'in verilerine göre, 2015 yılında toplam 6 bin 773 konut satılırken, 2016 yılında bu rakam 6 bin 703'e geriledi. 2016 yılında satılan konutlardan 2 bin 924'ü ilk satış, 3 bin 779'u da ikinci el satışlar olarak gerçekleşti. 2015 yılı ile 2016 yılını karşılaştırınca, ikinci el satışların artmasına rağmen, ilk el satışlarda düşme yaşandığı ortaya çıktı. 2015 yılında 3 bin 181 ilk satış, 3 bin 592 de ikinci el konut satışı gerçekleştirilmişti.

Yani ilk el satışlarda düşüş, ikinci el satışlarda artış var. Bunun gösterdiği şeyler Zonguldak açısından olumlu şeyler değil.

***

Bir insan neden kendine bir konut edinir. Her aile bütçesini perişan eden ana kalemler arasında yer alan kira masrafından kurtulup, yerleşik bir yuva kurabilmek için veya yatırım yapmak için. Yatırım söz konusun olduğunda, emlak fiyatlarının uygun bir noktaya geldiğinde satışı da, kira geliri elde etmeyi de düşünebilirsiniz.

İstatistik Kurumu'nun rakamları birer veri. Tam olarak neyi gösterdiğini bu alanda bir saha araştırması yapmadan kestirmek mümkün değil ama genel bir bakışla Zonguldak'ta yuva kurmak isteyen insanların sayısının düştüğünü de gözler önüne sermesinin yanı sıra, yuvasını burada kuran ailelerin artık sayıları son yedi sekiz yılda iyice artan göçmen kuşlar ailesine katıldığını da gösteriyor gibi.

Başka bir noktaya dikkat çekmekte yarar var. Konut satışlarının köylerde ihmal edilebilecek kadar düşük olduğunu, bu işlemin daha çok kent merkezlerinde gerçekleştiğini göz ardı etmemek gerek. Köylerdeki evler babadan oğula miras kalır ve baba ocağı sıfatıyla çoğu zaman satılabilecek nesneler arasında değildir. Hem satsan da hem para etmez, hem müşteri bulunmaz.

Ya Kent merkezlerinde ilk elden konut imalatında düşüş var, ya da imalat aynı olsa bile talep düşük. Her iki durumda da bölgede yuva kuranların sayısının azaldığı anlaşılıyor. İkinci el satışlarda artış yaşanması da, belki bazı başka şeylerin yanı sıra, daha evvel kent merkezlerine yerleşmek için konut alanların sebebi ne olursa olsun ekonomik olarak beklentilerini karşılayamadığını da gösteriyor.

***

Göç olayı şaka değildir.

Zonguldak nüfusu 2009-2010 sıralarında 620 binin üstündeydi. Türkiye'de yaşanan nüfus artışı hiçbir zaman negatif olmadığına göre, cumhuriyet tarihi boyunca göç alan bir bölgenin son on yılda düzenli olarak nüfus vermesi neticesinde Zonguldak nüfusunun bugün 598 bine düşmesini nasıl okumak gerekir?

Eskiden turnuvalar yapılan tenis kortlarını, beldelerde hizmet veren sinemaların, bugün artık tarihin bir parçası olan istihsal sahalarındaki yerleşimlerin hayalet yerleşimlere dönüşmesinin nedenini sorgulamayalım mı?

Şeytan bunları da gör diyor.

Tersanelerde çalışırken işsiz kalanların yaşadığı trajediye merhem olacak bir yatırım yapılmaması, yatırım yapılacakların önünün açılmamasını da gör.

Alacağzı'nda bine yakın işçi ekmeğinden olmasına karşılık, bir yıl içinde hükümetin attığı adımların tamamının dostlar alışverişte görsün babından öteye gitmediğini,

Türkiye Taşkömürü Kurumu'nda norm kadronun beş bin gerisine düşülmüşken, burada istihdam edilebilecek beş bin kişinin bugün ne yapıyor olabileceğini,

Erdemir'in özelleştirilmesinin ardından nakliyecilerin, sac sektörünün yaşadığı sıkıntıların Ereğli'nin demografik ve ekonomik yapısını nasıl etkilediğini de gör.

Öyle yüksek perdeden böbürlenmeye gerek yok. Yapılan varsa iyidir baş üstündedir ama insanları olumsuz etkileyen somut problemlerin çözülmediği bir yerde yapılar yapsan ne olur, yapmasan ne olur? O yapıların tamamı insanlar için değil mi?

Başını başka tarafa çevirme... Bu sene nüfus istatistikleri daha açıklanmadı ama Zonguldak nüfusu 598 binden de aşağı düşerse, tüm bölge dinamiklerinin—siyasilerin, sivil toplumun, kamu idaresinin, özel sektörün—boş işlerle uğraşarak zaman geçirdiğini görme vakti geldi de geçiyor bile...

Bunları da gör bunları...