Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Enis KIRAN, Mart ayında uygulanmaya başlayacak olan kira gelirleri ile ilgili değişikliklerle ilgili olarak açıklamada bulundu.

Kira gelirlerindeki rakamsal değişikliklere dikkat edilmesi gerektiğinin altını çizen Kıran, açıklamalarında şu  görüşlere yer verdi:

MART AYINDA BEYAN EDİLECEK KİRA GELİRLERİND​E YAPILAN ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER:

"1 Mart tarihinde beyan edilecek konut kira gelirlerinde geri sayım başladı.

Bu dönem, Maliye Bakanlığı birden fazla geliri olanların hangisinde istisna kabul edileceğini açıklayarak beyan sınırını 2013 takvim yılında 3 bin 200 lira olarak belirledi. Bu tutardan az kira geliri elde edenler beyanda bulunmayacak. Ev sahibi 7 bin lira gelir elde etmişse, önce 3 bin 200 liralık istisna indirilecek, ardından elde edilen kazanç için vergi ödenecek. 2013 takvim yılında elde edilen gelirin istisna tutarı belli şartlara bağlı olarak gelir vergisinden istisna edilecek. Belirlenen istisna haddi üzerinden gelir elde edip beyan edilmemesi veya eksik beyanda bulunulması durumunda, mükellef belirlenen istisna tutarından faydalanamayacak.

Kira gelirlerinin belirlenen istisna tutarını aşması halinde istisnadan yararlanması için yıl içinde elde etmiş olduğu toplam diğer gelirlerinin 94.000 TL'yi aşmaması gerekecek. Mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerden sağlanan gelirin bir kısmı vergiden istisna edilirken, işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerin belirlenen istisna tutarından faydalanma hakkı bulunmamaktadır. İşyerlerinde elde edilen toplam kira gelirinin 2013 takvim yılında 26.000 TL'yi aşmaması halinde işyerleri için beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır.

Aynı konutta birden fazla kişinin hak sahibi olması durumunda kira geliri elde eden her bir hissedar kendi hissesine isabet eden kira gelirinden 3.200 TL istisna miktarını beyan tutarının aşılması halinde ayrı ayrı indirme hakkına sahiptir. İstisna tutarını yıl içinde ay sayısına bakılmaksızın tahsil edilen kira gelirlerinin tamamından düşülmesi gerekmektedir. 1 Ocak 2013 ve 31 Aralık 2013 tarihleri arasında elde edilen kira gelirlerinin beyan süresi 25 Mart 2014 akşamında sona erip, beyan edilen vergi de Mart ve Temmuz ayı  olmak  üzere  iki eşit taksitte  ödenecektir.

İSTİSNA TUTARI UYGULAMASINA AİT ÖRNEKLEME:

Bay ( x ) 2013 takvim yılında kiraya vermiş olduğu konutundan 5.000  TL gelir elde etmiştir. Ayrıca  pay sahibi olduğu ( y ) Anonim  şirketinden tamamı tevkif yoluyla vergilendirilmiş 100.000  TL kar payı elde etmiştir. Elde edilen gelir toplamı 105.000 TL'ye  ulaşıp gelir vergisi tarifesinin üçüncü dilimine isabet eden  94.000  TL'yi aştığından 5.000  TL  konut kira gelirinden 2013 takvim yılında belirlenmiş 3.200. TL istisna tutarını indiremeyecektir."dedi.

Haber : Değişim Medya Haber Merkezi