PAZARYERİNDE HER AN HERŞEY OLABİLİR!
Yayınlanma : 19-09-2011 | 09 : 26 47
Güncelleme : 19-09-2011 | 09 : 26 47
Ereğli Belediyesi&8217;nin pazaryerinde yaptığı imar değişikliğine pazarcılardan büyük tepki var. Pazarcılar bu değişikliğe itiraz ettiler&8230;
Kdz. Ereğli Belediyesi Pazaryerinde İmar değişikliği yaptı.
Belediye Meclisi tarafından yapılan bu değişikliğe pazarcılardan tepki geldi.
Pazarcılar kendi aralarında kurdukları komite ile imar değişikliğine itiraz ettiler.
İşte Belediye’ye gönderilen itiraz yazısı:
PAZARYERİ İMAR PLANI İÇİN İTİRAZ GEREKÇELERİMİZKdz. Ereğli Belediye Meclisi’ nin 07.07.2011 tarihli toplantısında gündeme alınan Bağlık Mahallesi, Pazaryerinde pafta 24, ada 217, parsel 8’de kayıtlı Belediyenize ait taşınmazda Belediye Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı imar tadilatının görüşülüp oy çokluğuyla karara bağlandığını ve 08.07.2011 tarihinde Belediyeniz İmar Müdürlüğü’nde askıya asıldığını öğrenmiş bulunmaktayız.Söz konusu imar tadilatının yapıldığı Pazaryerinde, müvekkillerimiz Belediyeniz kiracısı olarak bulunmaktadır ve yeni imar planına aşağıda açıklanan geçerli sebeplerden dolayı itirazda bulunmaktayız.
AÇIKLAMALAR :
Bilindiği üzere imar planlarının yapımında kamu yararının gözetilmesi gerekmektedir. İmar planlarının nihai amacı kamu yararıdır. Belediyenizce hazırlanan yeni imar planına göre pazaryerleri birbirinden ayrılarak mevcut yerinden taşınacaktır. Pazaryerlerinin birbirinden ayrılması ve uzak yerlere taşınmasıyla Ereğli halkı mağdur duruma düşecektir. Şöyle ki; pazaryerleri şehrin merkezinde, halkın kolaylıkla ulaşabileceği bir noktada bulunmaktadır. İki pazarın aynı yerde bulunmasından dolayı ürün çeşitliliği vardır ve müşteriler istedikleri malzemeyi toplu olarak bulunan bu pazarlardan sağlayabilmektedir. Pazarların bir arada bulunmasında halkın dolayısıyla kamunun yararı bulunmaktadır.
Pazaryerinin tarihten gelen özelliği vardır. Şöyle ki; mevcut Pazaryeri yaklaşık 130 yıldır aynı yerde bulunmakta ve Ereğli halkına hizmet vermektedir. Pazaryeri kentin tarihi dokusunu yansıtmaktadır. Hal bu iken 130 yıldır aynı yerde hizmet veren, şehrin tarihi dokusu içinde önemli bir yere sahip olan pazaryerlerinin söz konusu bölgeden taşınmasında kamunun zarara uğrayacağı aşikârdır. Oysaki yukarıda açıklandığı gibi imar planları yapılırken kamu yararının göz önünde bulundurulması gerekmektedir. Söz konusu değişiklikle kamu yararı sağlanamayacak aksine kamu zarara uğrayacaktır.
Söz konusu imar planı değişikliği ile pazaryerinin bütünlüğü bozulacaktır. Yeni plana göre, Pazaryeri 1 ve Pazaryeri 2 projelerinin birbirlerine uzak olması sebebiyle Ereğli halkının ilgisi azalacak ve burada bulunan esnaf ve işgaliyecilerin işlerinde önemli ölçüde düşüş meydana gelecektir.
1. Yeni imar planına göre oluşturulan iki Pazaryeri arasındaki mesafe tahmini 800 metredir. Mevcut pazaryeri her şeyin bir arada bulunmasından dolayı müşteri çekmektedir. Yeni plana göre bu Pazar yerleri birbirinden uzak yerlere yerleşecek ve sebze pazarından alışveriş yapan bir müşterinin satın aldığı malzemelerle Pazaryeri 2 olarak adlandırılan pazara gitmesinde büyük zorluklar oluşacaktır. Hava şartları ( sağanak yağmur, kar, tipi, soğuk, ayaz ve aşırı sıcak havalar) da göz önünde bulundurulduğunda yaşanılan mağduriyet artacak ve müşteriler rahat alışveriş ortamı olan ulusal ve büyük yerel marketlere yöneleceklerdir. Bunun sonucunda pazaryeri esnafı ve işgaliyecilerin işlerinde önemli ölçüde azalma yaşanacaktır. Yeni imar planına göre, Pazaryeri 1 olarak gösterilen bölgenin yapım çalışmasına başlanılmış ve aynı yerde bulunan pazaryeri esnafı bu çalışmadan olumsuz yönde etkilenmiştir. Pazaryeri esnafının satışlarının % 70 düştüğü ve bu müşterilerin genellikle ulusal olmak üzere büyük marketlere kaydığı anlaşılmaktadır.
2. Tahmini 400 işyeri ve 300 kadar köylü pazarında satıcı olarak bulunan çiftçi olmak üzere; bunların çalışanları ve aileleriyle beraber 10.000 ( on bin ) kişinin doğrudan etkileneceği ve çarşı esnafının da yaşanan olumsuzluktan etkileneceği düşünülürse, Ereğli şehrinin ticareti etkilenecek ve ticaret bitme noktasına gelecektir. Yaklaşık 10.000 ( on bin ) kişinin etkileneceği imar planı değişikliğinin kamu yararı amacı gütmediği açıktır. Bu değişiklikle kamu büyük bir zarara uğrayacaktır.
3. Yakımızda bulunan Alaplı ilçesindeki pazaryerinin kentin dışına taşınmasıyla hem pazaryeri esnafı hem de şehir esnafı olumsuz yönde etkilenmiş ve şehirdeki ticaret bitme noktasına gelmiştir. Ayrıca Düzce ilinde de aynı olumsuzluklar yaşanmıştır. Hal bu iken, ilgililerin verdiğimiz örnekleri iyice araştırıp geri dönüşü olamayan bir karar vermemelerini talep etme zarureti hâsıl olmuştur.
4. Çok katlı işyerlerinin ülkemiz genelinde ve Avrupa ülkelerinde çalışmadığı, tüketicilerin merdiven çıkmama yönünde bir alışkanlıklarının olduğu bilinmektedir. Hatta Ereğli kenti genel müşterisinin, Pazaryerinde dükkânların içine girmeyerek dışarıdan alışveriş yapma alışkanlığına sahip oldukları bilinmektedir. Hal böyle iken, pazaryeri 2 projesi kapsamında yapılacak olan çok katlı bir alışveriş merkezinin çalışmayacağı, dükkânların içine girmeyerek dışarıdan alışveriş yapan müşterinin çok katlı bir Pazar yerinde merdivenleri çıkmayacağı aşikârdır. Ereğli kentinden bu konuda örnek verecek olursak; Hacı Muhittin Pasajı, Bozkuş Pasajı, Ereylin AVM, yeni yapılan( eski öğretmen evinin yerine yapılan) pasajda ticaret yapılmamakta veya kısmen yapılmaktadır. (Ereğlin AVM’nin kısmen çalışmasının nedeni ise ulusal birkaç firmanın bulunmasıdır.) Ereğli halkının alışveriş alışkanlığı bu durumda iken pazarın çok katlı bir merkeze taşınmasında halk zor duruma düşecek alışveriş alışkanlıklarını değiştirmek zorunda kalacaktır.
5. Pazaryerleri halkın zaruri bir ihtiyacıdır ve şehir merkezinde toplu bir yerde yapılmasında kamu yararı vardır.
6. Pazaryeri esnafı ve işgaliyecileri yıllardır mevcut pazaryerinin olumsuzluklarına rağmen adeta çile çekerek kentimize hizmet vermiştir. Pazaryerinde yıllardır esnaflık yapmalarına rağmen ancak geçimlerini sağlayacak kadar kazanç elde etmişlerdir.
7. Pazaryerlerinin bir arada olmasıyla pazaryeri büyük bir ivme kazanacaktır. Birlikte hareket edilerek şimdiye kadar Pazaryerinde yaşanılan tüm olumsuzluklarla mücadele edilebilecek, Ereğli Belediyesi ve Esnaf Odalarıyla birlikte hareket ederek ulusal marketlerle mücadele edebilecek düzeye gelebilecek ve bölgede örnek teşkil edecek bir alışveriş yeri oluşturulabilecektir.
8.Pazaryerinin yenilenmesi gereklidir. Ancak ürün çeşitliliğiyle marketlerle mücadele edebilen pazaryerinin bölünmesiyle Ereğli halkı büyük ulusal marketlere yönelecektir. Bunun sonucunda tahmini 10.000( on bin ) kişinin mağdur olacağı ve büyük bir sosyal sorunun oluşacağı aşikârdır. Pazaryerindeki esnaf ve çalışanlarla beraber tedarikçileri, nakliyecileri, çocukları ve okulları, lokanta ve pastaneler, alışveriş yaptıkları ve sosyal olarak ilişkide bulundukları tüm sektörler etkilenecektir.
9. Mevcut Pazaryerinin başka bir bölgeye taşınmasında kamunun zarara uğrayacağı açıktır. Bu durumda pazaryerinin taşınmasından ziyade modernizasyon çalışması yapılması daha doğru olacaktır. Zira Pazaryeri kentin tarihi dokusunda büyük bir öneme ve yere sahiptir. Yaklaşık 130 yıldır aynı yerde Ereğli halkına hizmet vermektedir.
10. Ayrıca yeni yapılan imar planına göre pazaryerine, çok gerçekçi olmasa da edinilen bilgilere göre 4 ( dört ) adet nikâh salonu yapılacağı ve kentin merkezinde bulunacak olan bu nikâh salonları dolu olduğunda Ereğli kentinde büyük bir trafik karmaşası yaşanacağı aşikârdır. Bu konuda İlçe trafik komisyonun olumsuz bir görüş bildireceği de aşikârdır. Nikâh solanları hiçbir yerde şehir merkezinde, özellikle pazaryerinin arkasında yapılmamakta ve trafik sorunu, korna, eğlence vb. sorunlar nedeniyle şehir dışına yapılmakta veya yapılması gerekmektedir. Yaşanacak olan bu olumsuzluklar kamuyu zarara uğratacaktır.
Yukarıda yazılı gerekçeler ve sorunlar nedeniyle yeni imar planına itiraz ediyoruz. Kdz. Ereğli Meclisi’ nce yeni imar planı tekrar gözden geçirilerek, Ereğli esnafının ve tüketicinin sesinin, sorunlarının göz ardı edilmemesi, sağduyu ile hareket edilerek Ereğli kenti, esnafımız ve halkımız için en iyi kararın verilmesi amacıyla gerekli araştırmaların yapılması ve gerekirse pazaryeri esnafından temsilciler alınması, böylelikle birlikte hareket ederek pazaryeri esnafını ve pazaryerlerini birbirinden ayrılmaması, şehri ve şehir halkını zora düşürmeyecek bir karar verilmesi gerekmektedir. Pazaryerlerinin mevcut yerlerinde, Ereğli kentine yakışacak modern ve kullanışlı yeni bir Pazaryeri yapılmasını ve yeni imar planının iptali için gereğinin yapılmasını bilgilerinize arz ederim.
OSMAN EKŞİ
PAZAYERİ ESNAFI
KOMİTE SÖZCÜSÜ
Belediye Meclisi tarafından yapılan bu değişikliğe pazarcılardan tepki geldi.
Pazarcılar kendi aralarında kurdukları komite ile imar değişikliğine itiraz ettiler.
İşte Belediye’ye gönderilen itiraz yazısı:
PAZARYERİ İMAR PLANI İÇİN İTİRAZ GEREKÇELERİMİZKdz. Ereğli Belediye Meclisi’ nin 07.07.2011 tarihli toplantısında gündeme alınan Bağlık Mahallesi, Pazaryerinde pafta 24, ada 217, parsel 8’de kayıtlı Belediyenize ait taşınmazda Belediye Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı imar tadilatının görüşülüp oy çokluğuyla karara bağlandığını ve 08.07.2011 tarihinde Belediyeniz İmar Müdürlüğü’nde askıya asıldığını öğrenmiş bulunmaktayız.Söz konusu imar tadilatının yapıldığı Pazaryerinde, müvekkillerimiz Belediyeniz kiracısı olarak bulunmaktadır ve yeni imar planına aşağıda açıklanan geçerli sebeplerden dolayı itirazda bulunmaktayız.
AÇIKLAMALAR :
Bilindiği üzere imar planlarının yapımında kamu yararının gözetilmesi gerekmektedir. İmar planlarının nihai amacı kamu yararıdır. Belediyenizce hazırlanan yeni imar planına göre pazaryerleri birbirinden ayrılarak mevcut yerinden taşınacaktır. Pazaryerlerinin birbirinden ayrılması ve uzak yerlere taşınmasıyla Ereğli halkı mağdur duruma düşecektir. Şöyle ki; pazaryerleri şehrin merkezinde, halkın kolaylıkla ulaşabileceği bir noktada bulunmaktadır. İki pazarın aynı yerde bulunmasından dolayı ürün çeşitliliği vardır ve müşteriler istedikleri malzemeyi toplu olarak bulunan bu pazarlardan sağlayabilmektedir. Pazarların bir arada bulunmasında halkın dolayısıyla kamunun yararı bulunmaktadır.
Pazaryerinin tarihten gelen özelliği vardır. Şöyle ki; mevcut Pazaryeri yaklaşık 130 yıldır aynı yerde bulunmakta ve Ereğli halkına hizmet vermektedir. Pazaryeri kentin tarihi dokusunu yansıtmaktadır. Hal bu iken 130 yıldır aynı yerde hizmet veren, şehrin tarihi dokusu içinde önemli bir yere sahip olan pazaryerlerinin söz konusu bölgeden taşınmasında kamunun zarara uğrayacağı aşikârdır. Oysaki yukarıda açıklandığı gibi imar planları yapılırken kamu yararının göz önünde bulundurulması gerekmektedir. Söz konusu değişiklikle kamu yararı sağlanamayacak aksine kamu zarara uğrayacaktır.
Söz konusu imar planı değişikliği ile pazaryerinin bütünlüğü bozulacaktır. Yeni plana göre, Pazaryeri 1 ve Pazaryeri 2 projelerinin birbirlerine uzak olması sebebiyle Ereğli halkının ilgisi azalacak ve burada bulunan esnaf ve işgaliyecilerin işlerinde önemli ölçüde düşüş meydana gelecektir.
1. Yeni imar planına göre oluşturulan iki Pazaryeri arasındaki mesafe tahmini 800 metredir. Mevcut pazaryeri her şeyin bir arada bulunmasından dolayı müşteri çekmektedir. Yeni plana göre bu Pazar yerleri birbirinden uzak yerlere yerleşecek ve sebze pazarından alışveriş yapan bir müşterinin satın aldığı malzemelerle Pazaryeri 2 olarak adlandırılan pazara gitmesinde büyük zorluklar oluşacaktır. Hava şartları ( sağanak yağmur, kar, tipi, soğuk, ayaz ve aşırı sıcak havalar) da göz önünde bulundurulduğunda yaşanılan mağduriyet artacak ve müşteriler rahat alışveriş ortamı olan ulusal ve büyük yerel marketlere yöneleceklerdir. Bunun sonucunda pazaryeri esnafı ve işgaliyecilerin işlerinde önemli ölçüde azalma yaşanacaktır. Yeni imar planına göre, Pazaryeri 1 olarak gösterilen bölgenin yapım çalışmasına başlanılmış ve aynı yerde bulunan pazaryeri esnafı bu çalışmadan olumsuz yönde etkilenmiştir. Pazaryeri esnafının satışlarının % 70 düştüğü ve bu müşterilerin genellikle ulusal olmak üzere büyük marketlere kaydığı anlaşılmaktadır.
2. Tahmini 400 işyeri ve 300 kadar köylü pazarında satıcı olarak bulunan çiftçi olmak üzere; bunların çalışanları ve aileleriyle beraber 10.000 ( on bin ) kişinin doğrudan etkileneceği ve çarşı esnafının da yaşanan olumsuzluktan etkileneceği düşünülürse, Ereğli şehrinin ticareti etkilenecek ve ticaret bitme noktasına gelecektir. Yaklaşık 10.000 ( on bin ) kişinin etkileneceği imar planı değişikliğinin kamu yararı amacı gütmediği açıktır. Bu değişiklikle kamu büyük bir zarara uğrayacaktır.
3. Yakımızda bulunan Alaplı ilçesindeki pazaryerinin kentin dışına taşınmasıyla hem pazaryeri esnafı hem de şehir esnafı olumsuz yönde etkilenmiş ve şehirdeki ticaret bitme noktasına gelmiştir. Ayrıca Düzce ilinde de aynı olumsuzluklar yaşanmıştır. Hal bu iken, ilgililerin verdiğimiz örnekleri iyice araştırıp geri dönüşü olamayan bir karar vermemelerini talep etme zarureti hâsıl olmuştur.
4. Çok katlı işyerlerinin ülkemiz genelinde ve Avrupa ülkelerinde çalışmadığı, tüketicilerin merdiven çıkmama yönünde bir alışkanlıklarının olduğu bilinmektedir. Hatta Ereğli kenti genel müşterisinin, Pazaryerinde dükkânların içine girmeyerek dışarıdan alışveriş yapma alışkanlığına sahip oldukları bilinmektedir. Hal böyle iken, pazaryeri 2 projesi kapsamında yapılacak olan çok katlı bir alışveriş merkezinin çalışmayacağı, dükkânların içine girmeyerek dışarıdan alışveriş yapan müşterinin çok katlı bir Pazar yerinde merdivenleri çıkmayacağı aşikârdır. Ereğli kentinden bu konuda örnek verecek olursak; Hacı Muhittin Pasajı, Bozkuş Pasajı, Ereylin AVM, yeni yapılan( eski öğretmen evinin yerine yapılan) pasajda ticaret yapılmamakta veya kısmen yapılmaktadır. (Ereğlin AVM’nin kısmen çalışmasının nedeni ise ulusal birkaç firmanın bulunmasıdır.) Ereğli halkının alışveriş alışkanlığı bu durumda iken pazarın çok katlı bir merkeze taşınmasında halk zor duruma düşecek alışveriş alışkanlıklarını değiştirmek zorunda kalacaktır.
5. Pazaryerleri halkın zaruri bir ihtiyacıdır ve şehir merkezinde toplu bir yerde yapılmasında kamu yararı vardır.
6. Pazaryeri esnafı ve işgaliyecileri yıllardır mevcut pazaryerinin olumsuzluklarına rağmen adeta çile çekerek kentimize hizmet vermiştir. Pazaryerinde yıllardır esnaflık yapmalarına rağmen ancak geçimlerini sağlayacak kadar kazanç elde etmişlerdir.
7. Pazaryerlerinin bir arada olmasıyla pazaryeri büyük bir ivme kazanacaktır. Birlikte hareket edilerek şimdiye kadar Pazaryerinde yaşanılan tüm olumsuzluklarla mücadele edilebilecek, Ereğli Belediyesi ve Esnaf Odalarıyla birlikte hareket ederek ulusal marketlerle mücadele edebilecek düzeye gelebilecek ve bölgede örnek teşkil edecek bir alışveriş yeri oluşturulabilecektir.
8.Pazaryerinin yenilenmesi gereklidir. Ancak ürün çeşitliliğiyle marketlerle mücadele edebilen pazaryerinin bölünmesiyle Ereğli halkı büyük ulusal marketlere yönelecektir. Bunun sonucunda tahmini 10.000( on bin ) kişinin mağdur olacağı ve büyük bir sosyal sorunun oluşacağı aşikârdır. Pazaryerindeki esnaf ve çalışanlarla beraber tedarikçileri, nakliyecileri, çocukları ve okulları, lokanta ve pastaneler, alışveriş yaptıkları ve sosyal olarak ilişkide bulundukları tüm sektörler etkilenecektir.
9. Mevcut Pazaryerinin başka bir bölgeye taşınmasında kamunun zarara uğrayacağı açıktır. Bu durumda pazaryerinin taşınmasından ziyade modernizasyon çalışması yapılması daha doğru olacaktır. Zira Pazaryeri kentin tarihi dokusunda büyük bir öneme ve yere sahiptir. Yaklaşık 130 yıldır aynı yerde Ereğli halkına hizmet vermektedir.
10. Ayrıca yeni yapılan imar planına göre pazaryerine, çok gerçekçi olmasa da edinilen bilgilere göre 4 ( dört ) adet nikâh salonu yapılacağı ve kentin merkezinde bulunacak olan bu nikâh salonları dolu olduğunda Ereğli kentinde büyük bir trafik karmaşası yaşanacağı aşikârdır. Bu konuda İlçe trafik komisyonun olumsuz bir görüş bildireceği de aşikârdır. Nikâh solanları hiçbir yerde şehir merkezinde, özellikle pazaryerinin arkasında yapılmamakta ve trafik sorunu, korna, eğlence vb. sorunlar nedeniyle şehir dışına yapılmakta veya yapılması gerekmektedir. Yaşanacak olan bu olumsuzluklar kamuyu zarara uğratacaktır.
Yukarıda yazılı gerekçeler ve sorunlar nedeniyle yeni imar planına itiraz ediyoruz. Kdz. Ereğli Meclisi’ nce yeni imar planı tekrar gözden geçirilerek, Ereğli esnafının ve tüketicinin sesinin, sorunlarının göz ardı edilmemesi, sağduyu ile hareket edilerek Ereğli kenti, esnafımız ve halkımız için en iyi kararın verilmesi amacıyla gerekli araştırmaların yapılması ve gerekirse pazaryeri esnafından temsilciler alınması, böylelikle birlikte hareket ederek pazaryeri esnafını ve pazaryerlerini birbirinden ayrılmaması, şehri ve şehir halkını zora düşürmeyecek bir karar verilmesi gerekmektedir. Pazaryerlerinin mevcut yerlerinde, Ereğli kentine yakışacak modern ve kullanışlı yeni bir Pazaryeri yapılmasını ve yeni imar planının iptali için gereğinin yapılmasını bilgilerinize arz ederim.
OSMAN EKŞİ
PAZAYERİ ESNAFI
KOMİTE SÖZCÜSÜ
Haber :
Bu Haber 5049 defa okundu
ETİKETLER : Yazdır
