Zonguldak'ın Ereğli İlçesi'nde, Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Enis Kıran, Beyanname vermek için yıllık konut kira gelirinin 3 bin 300 lire olması gerektiğini belirtti. Kıran, konuya ilişkşin yaptığı yazılı açıklamada, birden fazla konuttan kira geliri olanların, bir kere istisna oranından faydalanabileceklerini hatırlattı. Kıran açıklamasında ayrıca şu görüşlere yer verdi; "İstisna oranının üzerinde kira geliri söz konusu olursa önce istisna oranı olan 3300 lira düşülecek, vergi kalan tutar üzerinden hesaplanacak. İşyerlerinde ise beyan sınırı 27 bin lira, bu tutara kadar yüzde 20 stopaja tabi olduğundan yıllık kira geliri 27 bin lirayı aşmadıkça beyanname verilmeyecek. Örnek olarak 2014 takvim yılında 26 bin lira kira geliri elde edilmiş ve kiracı tarafından vergi kesintisi yapılmış ise bu gelir beyana tabi olmayacaktır. Ancak 37 bin lira kira elde edilmiş ise beyan sınırını aştığından aradaki fark değil tamamı üzerinden beyan söz konusu olacaktır. Birden fazla konuttan kira geliri olanlar ise bir kere istisna oranından faydalanabilecek. Örneğin kira geliri olan 3 konuttan toplamda 30 bin lira kira toplanıyorsa bu rakamdan sadece 3 bin 300 liralık istisna oranı düşülecek. Zamanında gelirini beyan etmeyen ya da eksik beyan verenler Maliye'nin tespit etmesi sonucu istisna tutarından faydalanamıyor. Kira geliri sahibinin tercihine göre ya gerçek ya da götürü usulde tespit edilir. Gerçek usulde tespit tercih edildiğinde yıl içinde konutla ilgili giderler indirilir. İndirilen bu giderlerin belgesi olması şarttır. Götürü gider tercih edildiğinde tahsil edilen hasılatın yüzde 25 götürü gider olarak indirim konusu yapılır ve kalan kısım safi kira geliri olarak beyan edilir. Götürü gider tercih edildiğinde bu usulden iki yıl geçmedikçe dönülemez. Götürü gider hakların kiralamasında uygulanmaz. Kira gelirinin zararı ancak gerçek gider usulü seçildiğinde söz konusu olur ve gerçek giderler kira hasılatından fazla ise bu fazlalık zarar olarak mahsup edilir. Kalan zarar kısmı olursa ertesi yıla devreder. Beyanname bildiriminde internet kullanmayanlar vergi dairelerinde temin edilecek beyannameleri elden ya da iadeli taahhütlü posta ile vergi dairesine verebileceklerdir."

Haber : Değişim Haber Merkezi