Dışarıdan özel bir yönetimle idare edilen "profesyonel apartman yöneticiliği" hizmeti Zonguldak'ın Ereğli ilçesinde genç işadamları Alper Biçer ve Osman Öztürk ortaklığı ile PROSAY adı altında hizmete girdi.

Dışarıdan özel bir yönetimle idare edilen "profesyonel apartman yöneticiliği" hizmeti Zonguldak'ın Ereğli ilçesinde genç işadamları Alper Biçer ve Osman Öztürk ortaklığı ile PROSAY adı altında hizmete girdi.

Site ve apartmanlar kendi sakinleri tarafından yönetildiği zaman ortaya çıkan sorunlara engel olmak ve hukuki sorumluluğu devretmek amacıyla hizmet veren profesyonel yöneticilik firmalarına talep giderek artıyor.

Ereğli'de hizmet vermeye başlayan Profesyonel Site Apartman Yönetimi (PROSAY) firmasının kurucuları Alper Biçer ve Osman Öztürk profesyonel apartman yöneticiliğinin detaylarını Değişim Medya Grubu Genel Yayın Yönetmeni Ersen Berk Çelik'e anlattılar ve bu sistemin Türkiye'de henüz yeni bir kavram olduğunu söylediler.

Bu hizmeti duyanların belli nedenlerle kendilerine başvurduğunu vurgulayan Alper Biçer, "Site ve apartmanlar içeriden yönetildiği zaman sorunlar çıkabiliyor. Aidatlar ödenmediğinde yönetici, komşuluk ilişkisi bozulmasın diye borçluyahukuki işlem yapamıyor. Bu gibi problemleri profesyonel şekilde yapan bir başkasına verip, daha rahat yaşamak istedikleri için de bizi buluyorlar" dedi.

Yöneticinin apartmandan seçilmesi halinde kimi nedenlerle tartışmalar çıkabildiğini aktaran Biçer, şunları kaydetti:

"Profesyonel apartman site yönetimi, toplu yaşam alanlarımızın rahat, huzurlu, güvenlikli bir şekilde yönetilmesidir. Yönetimini aldığımız projelerin genel yönetimini, bütçe, temizlik, teknik, sosyal, güvenlik ve personel yönetimi de dahil olmak üzere her şeyi ile ilgileniyoruz. İlk etapta apartmanımızın yönetim planı yok ise, yönetim planını oluşturuyoruz ve daha sonra yıllık işletme projesini hazırlıyor, kat malikleri ve sakinlerine duyuruyoruz. Gelir-gider takiplerini yapıp aidatların banka hesabında toplanmasını sağlıyoruz. Banka hesaplarında toplanan para, çift imza ile birlikte işlem görüyor. Bir imza bize ait olup, diğer imza ise apartmanda seçilecek olan bir denetçiye ait oluyor. Aynı zamanda bütün bu işlemler profesyonel programımıza kaydediliyor. İsteğe göre ortak kullanım alanlarında yapılması gereken tadilat, değişim, boya, temizlik gibi işleri varsa, bunların tespiti yapılarak, çözüm ortaklarımızla birlikte bu işler yapılıyor.

Kat Kanunu ve bina risk analizine göre uyulması gereken kurallar var. Apartman sakinlerinden biri olan yönetici komşusunu uyardığında tartışmalar çıkabiliyor ama biz genelge yayımlıyoruz ve uyulmadığı taktirde yaptırımı olduğunu söylüyoruz. Aidat ödemeyenle hukuki yollardan mücadele ediyoruz. Birebir tartışma ya da polemiğe girmeden sorunları çözüyoruz. Sitede her türlü şikayet ya da sorunla doğrudan biz ilgileniyoruz."

Çözüm üretiyoruz.

Profesyonel Site Apartman Yönetimi (PROSAY) kurucularından Osman Öztürk de rutin aralıklarla sorumlusu oldukları apartmanların kontrollerini yaptıklarını ifade ederek, "ortak yaşam alanlarınızı hızlı ve ekonomik çözümler sunarak hizmet odaklı kadromuz ile profesyonelce yönetilmesini sağlıyoruz"şeklinde konuştu.

Apartman sakinlerinin büyük bir kısmının dışarıdan yönetime olumlu baktığını belirten Öztürk, açıklamasını şöyle sürdürdü:

"Site ya da apartman sakinlerinin toplandığı genel kurulda yüzde 51'in çoğunluğuyla özel yönetimler seçiliyor. Ben memnun da kaldıklarını düşünüyorum çünkü günden güne özel yönetime olan talepler artmaya başladı."

Öztürk, yönetimde sorun yaşayan apartman ve sitelerin, özel yönetimlerle sorunlarını çözebileceklerini düşündüklerini ve bu yüzden kendilerine başvurduklarını sözlerine ekledi. 

Haber : Ersen Berk Çelik